でも大丈夫！
この記事では、家を買うときに絶対に知っておきたい基本の注意ポイントをわかりやすく紹介します。
これからマイホーム探しを始めるあなたに、少しでも参考になれば嬉しいです！

① 購入予算は「ローン返済額」で考えよう

家を探すとき、まず気になるのが「物件価格」ですが、
実はもっと大切なのは毎月のローン返済額なんです！

例えば、「4000万円の家、買えそう！」と思っても、
毎月の返済が無理な額になってしまったら、暮らしが苦しくなってしまいます。

✨ポイント✨

• 毎月の返済額は「手取り月収の25〜30%以内」に抑えるのが安心。
• 住宅ローン以外にも、固定資産税やメンテナンス費用がかかることも忘れずに！

物件探しの前に、まずは無理のない予算設定から始めましょう！

② 「立地」だけにとらわれず「周辺環境」もチェック

駅近、人気エリア…魅力的なワードに惹かれますよね。
でも実際に暮らすとなると、周辺の生活環境がとても大切！

✨チェックしたいポイント✨

• スーパーやコンビニは近いか
• 病院やクリニックはあるか
• 子育て世代なら、公園や保育園、学校までの距離もチェック

夜や休日に街を歩いてみると、昼間とは違った雰囲気がわかるのでオススメですよ！

③ 「将来設計」も考えた間取り選びを！

今のライフスタイルにピッタリな家でも、
5年後、10年後にはどうなっているでしょうか？

✨考えておきたいこと✨

• 子どもが生まれる予定は？
• 親との同居の可能性は？
• テレワークが増えるかも？

今だけじゃなく、将来の暮らしもイメージして間取りを選びましょう。
ちょっと余裕を持った選択が、後悔しないポイントです！

④ 「諸費用」も忘れずに！

家の価格ばかりに目が行きがちですが、実は「諸費用」もバカになりません！

✨主な諸費用✨

• 仲介手数料（物件価格の約3%＋6万円）
• 登記費用
• 住宅ローン事務手数料
• 火災保険料
• 引っ越し代など

目安としては、**物件価格の7〜10%**くらいを見込んでおくと安心です。
あとから「こんなにかかるの！？」と驚かないよう、事前に把握しておきましょう！

⑤ 「不動産会社選び」も超大事！

家探しのパートナーになる不動産会社。
ここをちゃんと選ぶかどうかで、購入の満足度は大きく変わります！

✨いい不動産会社のポイント✨

• 質問に丁寧に答えてくれる
• デメリットも正直に話してくれる
• 無理に契約をすすめてこない

「この人に相談してよかった」と思える会社と出会えると、
家探しもずっと楽しく、安心して進められます。

【まとめ】

家を買うときは、焦らず、じっくり。
目先の条件や価格だけじゃなく、「暮らし方」まで考えた選択が大切です！

もし、家探しで不安なことや疑問があったら、
ぜひ気軽に相談してくださいね！

👉 [お問い合わせはこちら]

あなたにとって、最高のマイホーム探しのお手伝いができたら嬉しいです！😊

書いた人：小宮 淳一（こみや じゅんいち）

神奈川県平塚市を拠点に活動する不動産会社「スタウトハウス」代表。
2004年から不動産業界に携わり、2012年1月に独立。
以来、一人ひとりに寄り添う丁寧なサポートを大切にしてきました。

「不動産会社らしくない、不動産会社でありたい」という思いから、
押し売りや無理な提案は一切なし。
住まい探しや住み替えを、もっと気軽に相談できる存在を目指しています。

趣味はキャンプと愛犬たちとの暮らし。
ミニチュアダックスフンドを3頭飼っていて、「犬と暮らす家探し」にもこだわっています🐾

住まいに関するご相談は、どうぞお気軽に！

👉 スタウトハウス公式サイトはこちら

私は神奈川県内で不動産業を営んでおります。

本当に今更ですが、、、ブログ始めます。

不動産屋に務めて8年、独立してからは11年目を迎えることができました。

今までブログというものに抵抗（文章書くのが苦手、続かない、理由は色々。。。）があり、手を付けることはなかったのですが、この度、思うところありまして本ブログを開設致しました。

初心者ブロガーなので右にも左も分かっておらず、試行錯誤しながら更新となるかと思いますが、もし読んで頂ける方がいらっしゃればとても嬉しく思います。

これから宜しくお願い致します！

本ブログは不動産歴18年の私「じゅん」が不動産屋さんと仲良くなる方法をお伝えします。

不動産屋さんと仲良くなる？そんなこと望んでない！

と、言わないでください。。。

不動産のお取引はそう何度もあるようなものではありません。何度もないものだからこそ良いお取引を行いたい。そのためにはどうすればよいか。

結論から申し上げますと、それは「不動産屋と仲良くなること」です。

限られた時間でいかに早く不動産屋さんと仲良くなるか、そのためは相手の気持ち、何を考えているか知ることがとても大事です。

私自身、この業界に18年以上おりますので、不動産屋が何を考えているかは手に取るように分かります。

不動産屋が何を考えているかを知ることができます。

不動産屋さんの実態を知ることで、誤解なく、良いお取引つながるものだと考えております。

そんな不動産屋生態をこれから少しずつお話していければと思います。