不動産の売買、賃貸のお取引をする場合、取引物件について知っておかなくてはならない事項は多岐にわたります。
そのような必要な情報が記載された書面が、「重要事項説明書」です。
重要事項説明書って必要なの？
取引物件について知っておかなければならない事項は専門的な知識が必要なものが多く、買主や借主が自らそれを調査、確認することは困難です。
そこで不動産取引のプロである「宅地建物取引業者」が媒介（仲介）として介入し契約が成立するまでに取引物件の内容や条件に関する重要な事項を書面にまとめて説明をし、交付をすることが義務付けられております。
買主や借主はそのまとめられた「重要事項説明」を聞いて、当該物件を購入又は賃借（契約）するかどうか判断します。
このように重要事項説明は取引の判断をするために大変重要なものであります。
不動産はとても高額になるお取引がほとんど。重要事項説明書の内容は物件や取引の内容を理解するためとても重要な内容になります。
重要事項説明っていつ受けるの？
不動産における「重要事項説明」は物件の申し込み後、契約の前に説明を受けることになります。
物件の申し込みとは・・・・？
先ほども書いた通り、この「重要事項説明」は専門用語が多く、理解しにくい文章が並びます。
しかしながらこの内容を十分に理解したうえでお話を進めていかないと、後から不安材料につながります。
契約前のできるだけ早いうちに「重要事項説明書」を受け取れるようにしましょう。
「契約」は自己責任です。不安な点や理解しにくい点は積極的に確認しましょう。
重要事項説明書はどのようなものか、事前に知っておくと良い
重要事項説明書は早めに受け取りたいところですが、おそらくほとんどの取引では早くても契約の前日や数日前となることがほとんどだと思います。
申し込みから契約までは時間が限られている場合があり、なかなかうまく調整できないものです。
先に文書をもらっていても、いきなり目に触れる理解しにくい文章にとまどうこともあるかと思います。
そこでできるだけ早くポイントを理解できるように事前の準備が大切です。
じゅん不動産ではこの「重要事項説明」から「契約」の流れを事前にご説明致します。
物件が決まってから素早く動けるように事前の準備と心構えが大切です。
契約は十分な確認ができてから！しっかりと準備しましょう！
物件がまだ決まっていなくてもこの講習を受けることは可能です。むしろ事前の準備として早めに準備ることが良い物件をお取引がするためには必要だと思います。
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